Анализ кредитоспособности заемщика в ОАО «Алемар»

Банковское дело » Практика оценки кредитоспособности заемщика » Анализ кредитоспособности заемщика в ОАО «Алемар»

Страница 1

Сотрудники банка при выдаче кредита используют внутренние стандарты по выдаче кредитов физических и юридических лиц. Согласно этого положения для получения кредита заемщик предоставляет в банк следующие документы:

– заявление;

– паспорт или заменяющий его документ (предъявляются);

– справки с места работы заемщика и поручителей о доходах и размере производимых удержание;

– для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо частной практики, либо имеющих иной источник дохода, разрешенный законодательством;

– разрешение на занятие предпринимательской деятельностью с указанием срока функционирования;

– нотариально удостоверенную копию разрешения на занятие отдельными видами деятельности;

– декларация о полученных доходах и расходах, связанных с извлечением дохода с отметкой подразделения Министерства РФ по налогам и сборам;

– документы, подтверждающие уплату единого налога за 2 последних налоговых периода;

– книга учета доходов и расходов за период не менее шести последних месяцев;

– кассовая книга за этот же период;

– справки банков об остатках на счетах и наличии требований к ним;

– справки банков о суммарных ежемесячных оборотах по расчетным и текущим, валютным счетам за последние 6 месяцев;

– другие документы при необходимости.

Если в качестве гарантий используются залог квартир, то заемщик должен предоставить:

– документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о собственности, договор передачи, договор купли-продажи, мены и т.д., свидетельство о государственной регистрации права;

– страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным переоформлением на полную стоимость квартиры, комнаты или на сумму обеспечиваемую залогом;

– справку о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;

– копию финансово-лицевого счета;

– выписку из домовой книги;

– документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг);

– справку об ограничениях прав собственности на квартиру, комнату из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– нотариально удостоверенное согласие всех собственников на передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних – соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

Если в качестве гарантии возврата кредита используется залог транспортных средств, то заемщик обязан предоставить:

– технический паспорт;

– страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным переоформлением на полную стоимость транспортного средств или сумму обеспечиваемую залогом, транспортное средство должно быть застраховано от риска от угона и ущерба.

Если в качестве гарантии возврата кредита используется залог ценных бумаг, то заемщик должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на передаваемые в залог ценные бумаги.

У всех собственников принимаемого в залог совместного имущества банк требует нотариально удостоверенное согласие на его залог с целью предотвращения возможности признания договора залога недействительным в судебном порядке.

При решении вопроса о предоставлении кредита оценивается платежеспособность заемщика: уполномоченный сотрудник кредитующего подразделения выясняет цель, на которую и спрашивается кредит, разъясняет ему условия и порядок предоставления кредита, знакомит с перечнем документов, необходимых для получения кредита.

Заявление – анкета клиента (см. Прил. Б) регистрируется кредитным работником в журнале учета заявлений, на заявлении проставляется дата регистрации и регистрационный номер.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Информация по теме:

Финансово-экономический анализ деятельности Сберегательного банка РФ
ипотечный кредитование сберегательный банк Сберегательный банк России - акционерное кредитное учреждение. Деятельность Сберегательного банка РФ осуществляется на основе Устава. Учредителем Сберегательного банка РФ выступает Центральный банк России, которому принадлежит контрольный пакет акций. Оста ...

Система управления рисками
Управление резервами связано с рядом рисков. Система управления рисками в центральном банке должна строиться на основе управления контролируемыми рисками, то есть рисками, которые поддаются влиянию в результате определенных действий центрального банка. К ним традиционно относятся валютный, кредитны ...

Сберегательный банк Российской Федерации
Сберегательный банк Российской Федерации является акционерным коммерческим банком, зарегистрировавшим свой Устав в Центральном банке РСФСР 20 июня 1991 г. В связи с тем, что его учредителем является Центральный банк и контрольный пакет акций принадлежит государству, Сбербанк России относится к полу ...

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksmethod.ru