Анализ механизма формирования резерва на покрытие возможных потерь по ипотечному кредиту

Банковское дело » Анализ деятельности Сбербанка РФ на рынке ипотечного кредитования » Анализ механизма формирования резерва на покрытие возможных потерь по ипотечному кредиту

Страница 3

Понимая социальную значимость решения жилищной проблемы в стране, Банк существенно изменил свои внутренние нормативные документы по этому виду кредитования. Накопленный пятнадцатилетний практический опыт в области долгосрочного жилищного кредитования позволил Банку в сложных условиях, вызванных несовершенством и противоречиями нормативно-правовой базы страны, найти наиболее оптимальные пути развития этих операций.

Во второй главе выпускной квалификационной работы представлены и охарактеризованы основные документы, которые необходимо подать при оформлении кредита. Также был приведен механизм выдаче ипотечного кредита, представлены различные расчеты по определению платежеспособности клиента и оценка максимальной суммы кредита.

Для получения полного представления о процедуре выдачи, погашения ипотечного кредита приведены приложения, в которых представлены образцы заявлений, анкет, ипотечных договоров, договоров поручительства и прочее.

В работе также уделяется внимание определению платежеспособности и кредитоспособности Заемщика на основе оценки обеспечения по выданным кредитам. Для определения дохода, получаемого банком по операции ипотечного кредитования, были рассмотрены различные схемы погашения кредита.

В процессе ипотечного кредитования существует кредитный риск (риск контрагента), представляет собой риск нарушения должником условий договора или иного способа невыполнения обязательств. Такой риск возникает в тех областях деятельности, где успех зависит от результатов работы заемщика, контрагента или эмитента, поэтому в Сберегательном банке РФ создается резерв на возможные потери по кредиту. Анализ этого механизма создание резерва на возможные потери по кредиту также был рассмотрен во 2 главе дипломной работы.

На сегодняшний день ипотека доступна лишь тем, чей годовой доход составляет от $ 25 000 до $ 50 000.

Ипотечное жилищное кредитование в условиях переходной экономики России нужно ориентировать, в первую очередь, на те категории населения, которые нуждаются в небольшом ипотечном кредите. Это позволит, при ограниченных ресурсах, обеспечить кредитами максимальное число заемщиков.

Страницы: 1 2 3 

Информация по теме:

Объект обложения страховыми взносами
Объектом обложения страховыми взносами для плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, являются суммы, начисляемые страхователем в пользу физического лица в рамках: - трудового договора; - гражданско-правового договора, предметом которого является вы ...

Порядок формирования резервов на возможные потери по ссудам
Резерв на возможные потери по ссудам (далее РВПС) - специальный резерв, необходимость которого обусловлена кредитными рисками в деятельности банка. Резерв формируется кредитной организацией при обесценении ссуды (ссуд), то есть при потере ссудной стоимости вследствие неисполнения либо ненадлежащего ...

Функции Банка России
Деятельность Центрального банка любой страны, в том числе и Банка России, направлена на решение триединой задачи: обеспечение стабильности покупательной способности и валютного курса национальной денежной единицы, стабильности и ликвидности банковской системы, эффективности и надёжности платёжной с ...

Разделы

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.banksmethod.ru