Организация системы ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ

Банковское дело » Анализ деятельности Сбербанка РФ на рынке ипотечного кредитования » Организация системы ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ

Страница 6

Проставляет на форме 31 остаток ссудной задолженности Заемщика, после погашения долга.

Ежемесячно, после 25 числа платежного месяца, заведующий филиалом производит проверку всех Заемщиков, об их произведенной оплате.

Схема структуры задолженности по кредитам, приведённая ниже, показывает, что подход к каждому Заемщику, проверка Заемщика, а также оценка его платежеспособности качественно сказываются на возвратности заемных средств у Банка.

Получение прибыли от выданных заемных средств, а также их возвратность - главная экономическая задача Банка.

Рассмотрим схему погашения основного долга и расчета процентов за пользование кредитом согласно действующей методике:

Предположим, что Заемщик получил (на примере расчета выдачи суммы кредита) кредит в сумме, рассчитанной выше = 801 640,00 рублей. Кредит выдан под 18 % в год. День выдачи кредита (считается днем остатка задолженности) - 15 апреля 2012г.

Остаток ссудной задолженности = 801 640,00 р.

Предположим, что Заемщик "гасит" кредит один раз в месяц (как обычно случается на практике), т.е. 25 числа ежемесячно.

Расчет основного долга на 25 апреля 2012г.:

Од = Sкр / t (6)

Од = 801 640,00 / 180 = 4 453,56 р.

Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом. При этом год принимается за 365 дней (366, если год високосный), а любой месяц за 30 дней. Sкр

Формула расчета текущих процентов за пользование кредитом:

Е % = Екр * П : 360 * С, (7)

где: Екр. - сумма кредита или остаток задолженности по кредиту;

П - процентная ставка;

360 - количество дней в году;

С - количество дней пользования кредитом.

Е % = 801 640.00 * 18% * 30 / 366 = 11 827,48 р.

Платеж по кредиту будет постепенно снижаться. План погашения выданного кредита, рассчитанный на первые 3 года представлен в Таблице №6.

В случае не поступления платежей от индивидуальных заемщиков в установленные кредитным договором сроки, суммы, не внесенные в срок платежей, перечисляются на счет просроченных ссуд.

При взносе платежа проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту до дня перечисления на счет просроченных ссуд.

Затем начисляется повышенный процент.

В случае использования кредита на другие цели, банк взимает с клиента повышенный процент в размере 0,1% от суммы, использованной не по назначению за каждым день пользования ею.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Информация по теме:

Оценка кредитоспособности клиента
Осуществляется в кредитном отделе банка на основе информации, характеризующей способность клиента получать доход, достаточный для своевременного погашения ссуды, наличие у заемщика имущества, которое при необходимости может служить обеспечением выданной ссуды и т.д. Кроме того, банковский работник ...

Проблемы нормативно-правового обеспечения фондового рынка Украины
При ответе на вопрос о нормативно-правовом обеспечении рынка ценных бумаг на Украине можно констатировать, что эта область является достаточно урегулированной. Подтверждением тому может служить значительное количество законов, имеющих целью регулирование украинского рынка ценных бумаг. Это законы & ...

Финансово-экономическая характеристика ОАО «АСБ Беларусбанк»
ОАО «АСБ Беларусбанк» – крупнейшее универсальное финансово-кредитное учреждение страны, которое предлагает своим клиентам более 100 видов банковских услуг и продуктов, в том числе по расчетно-кассовому обслуживанию, кредитованию, депозитным операциям, лизингу, факторингу, инкассации, международным ...

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksmethod.ru