Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России

Банковское дело » Ипотечное кредитование » Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России

Страница 2

Специалисты компании "Кредитмарт" выделяют два наиболее важных момента для рассматриваемого рынка: улучшение условий и смягчение требований к заемщикам. Первоначальный взнос по кредитам на покупку вторички достиг практически докризисного уровня (10%), хотя в начале 2010 года составлял 30%. Сроки увеличились с 10-15 лет до 25-30. Был отменен мораторий на досрочное погашение, в некоторых случаях — комиссия за досрочное погашение. Увеличилась максимальная сумма кредита, кое-где почти в два раза. В рамках смягчения требований к заемщикам банки снова стали принимать в качестве подтверждения дохода справки в свободной форме и рассматривать доходы со заемщиков, а также увеличили возможную сумму. Возобновились практически все виды программ, а именно: на покупку загородной недвижимости и новостроек, целевые и нецелевые кредиты под залог недвижимости, земельные займы, рефинансирование кредитов других банков, а также собственных кредитов.

Признаком восстановления рынка специалисты АИЖК считают снижение доли просроченной задолженности в декабре с 4% до 3,7%. Основное сокращение пришлось на просроченную задолженность по рублевым кредитам. Значительно уменьшился объем дефолтной (90 дней+; на 6,3 млрд руб.) и "технической" (1-30 дней; 5,8 млрд) задолженности. По данным ЦБ РФ, за 2010 год объем задолженности по ипотечным кредитам, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа либо срок просрочки не превышает 30 дней, составил более 92%.

Недавно премьер-министр России Владимир Путин заявил, что за 2011 год в России планируется выдать 540-580 млрд руб. ипотеки. В 2012-м намечено довести этот объем до 600 млрд, рынок жилищного кредитования вернется к показателям 2008 года, уверен премьер. На поддержку рассматриваемой сферы, а также рефинансирование кредитов выделено 250 млрд руб., задействованы возможности Внешэкономбанка и АИЖК.

По данным Пенсионного фонда РФ, в 2010 году было подано 220 тыс. заявлений на общую сумму 15,34 млрд руб. об использовании материнского капитала для оплаты части кредита. В 2011-м и далее средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал. Размер последнего ежегодно индексируется государством, с 1 января 2011 года он составляет 365 698 руб. В столице средства можно использовать на социальную ипотеку, которую совместно с программой правительства города "Социальная ипотека" предоставляет КБ "Московское ипотечное агентство". Общий объем предоставленных средств за время действия программы на 14 февраля превысил 6 млрд 700 млн руб., в 2010 году выдано 2 730 социальных кредитов на общую сумму более 1 млрд руб.

Кроме того, Сбербанк ввел в действие новую программу "Ипотека с государственной поддержкой", согласно которой займы выдаются на приобретение строящихся или готовых жилых помещений у юридических лиц (девелоперов, инвесторов) по пониженной ставке — не более 11%. Эксперты прогнозируют во второй половине года рост ипотеки до докризисного уровня: "Ставки, может, и опустились, но очень незначительно, а время уходит, цены растут. И когда люди это осознают, пойдут за кредитами более активно", — резюмирует Д. Кук. [110; 119]

Страницы: 1 2 

Информация по теме:

Перспективы развития карточных продуктов
На сегодня членами внутренней и международной платежной системы являются 87 украинских банков, которые осуществляют эмиссию и эквайринг платежных карточек. При этом около 30 банков выпускают карты МПС. Приват Банк является лидером отечественного рынка платежных карт. На сегодняшний день баком выпущ ...

Пути совершенствования страхования валютного риска
Хеджирование - это процесс уменьшения риска возможных потерь. Фирма может принять решение хеджировать все риски, не хеджировать ничего или хеджировать что-то выборочно. Она также может спекулировать, будь то осознано или нет. Отсутствие хеджирования может иметь две причины. Во-первых, фирма может н ...

Анализ доходной части бюджета Республики Бурятия
В настоящее время, в условиях глубокого экономического кризиса, одним из главных факторов выхода из него являются финансы. Они необходимы для финансирования как текущих, так и структурных преобразований экономики и обеспечения экономического роста. Поэтому возникает острая необходимость в оценке фи ...

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.banksmethod.ru