Заключение

Вопрос ипотечного кредитования является весьма актуальным в нашей стране сегодня.

В данной выпускной квалификационной работе необходимо проанализировать систему ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ и разработать направления по ее совершенствованию. Для достижения поставленной цели были рассмотрены: механизм, а также порядок предоставления ипотечных кредитов, предлагаемые Сберегательным Банком Российской Федерации физическим лицам.

В работе также представлены и охарактеризованы основные документы, которые следует подать при оформлении кредита. Была также обоснована роль ипотечного кредитования в развитии экономики страны, ведь ипотечные жилищные кредиты, представляя собой, авансирование будущих доходов граждан, формируют платежеспособный дополнительный спрос на жилье и являются необходимым условием для запуска рыночных механизмов, лежащих в основе системы ипотечного жилищного кредитования.

В выпускной квалификационной работе были представлены основные условия предоставления ипотечного кредита, на основе которых осуществляется деятельность Сберегательного Банка Российской Федерации по ипотечному кредитованию. Также был приведен механизм выдачи ипотечного кредита в ОАО Сберегательный Банк Российской Федерации. Приведены различные расчеты по определению платежеспособности клиента, а также оценка максимальной суммы кредита. Также приводятся выдержки из различных государственных источников, представляющих собой программы по ипотечному кредитованию. На основе этого механизма, цитат, а также вышеуказанных расчетов приведены расчеты по выдаче, погашению кредита, а также варианты альтернативных вложений. На базе этих схем и расчетов можно сделать вывод о продуктивности и полезности системы ипотечного кредитования в России.

Для получения полного представления о процедуре выдачи, погашения ипотечного кредита, приведены приложения, в которых представлены образцы заявлений, анкет, ипотечных договоров, договоров поручительства и прочее.

В работе также уделяется внимание определению платежеспособности и кредитоспособности Заемщика на основе оценки обеспечения по выданным кредитам. Для определения дохода, получаемого банком по операции ипотечного кредитования, были рассмотрены различные схемы погашения кредита.

На основе проделанной работы можно сделать вывод, что развитие ипотечного кредитования благоприятно отразится на развитии рыночной экономики нашей страны. Хотя развитию ипотечного кредитования в России мешают некоторые факторы, как-то высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, а также отсутствие достаточного объема долгосрочных ресурсов у кредитных организаций, всё же меры, принимаемые правительством, а также меры, предлагаемые автором данного дипломного проекта, позволят значительно увеличить уровень популярности ипотечного кредитования у населения.

Сферой ипотечного кредитования могут быть охвачены все те секторы, где есть право распоряжения ликвидным недвижимым имуществом - производство, сельское хозяйство, потребительский сектор.

В последней главе подробно представлены конкретные проблемы, с которым приходится сталкиваться сегодня как банкам, так и клиентам. Также в вышеуказанной главе представлены проблемы, связанные с развитием жилищно-строительного комплекса России и методы их решения.

Информация по теме:

Анализ валютного рынка по паре евро/доллар
В рейтинге популярности у трейдеров безоговорочно лидирует пара евро/доллар. Европейско-американский дуэт ведет себя, как правило, вполне предсказуемо, но при этом котировки меняются достаточно динамично, что и обусловливает интерес к этой паре. Кроме того, по евро/доллару идет основной поток фунда ...

Анализ деятельности российских банков на рынке ценных бумаг
Наиболее интересным для исследования деятельности банка на рынке ценных бумаг является период кризиса - с конца 2008 года по декабрь 2009 года. Исследована статистическая отчетность, представленная в бюллетене банковской статистики Центрального Банка РФ. Согласно представленных в бюллетене данных в ...

Страхование в дооктябрьской России
Что касается дореволюционной России, то здесь страховое дело осуществляли многочисленные предприятия и общества. Ведущую роль играли предприятия коммерческого типа - акционерные общества. Такая форма организации страховой деятельности давала капиталистам возможность бесконтрольно распоряжаться сред ...