Процедура выдачи кредита и порядок погашения ссуды

При залоге недвижимости:

- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;

- документ о территориальных границах земельного участка, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- справку из органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости.

При принятии поручительства юридических лиц:

- правоустанавливающие документы.

При принятии поручительств физических лиц:

- общегражданский паспорт и иной документ, подтверждающий личность поручителя.

В случае страхования предмета залога предоставляется страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает Банк, с обязательным ежегодным переоформлением.

Кредитный работник имеет право запросить у заемщика любую другую информацию, касающуюся его финансового положения и хозяйственной деятельности.

Кредитный работник определяет принадлежность клиента к субъекту малого предпринимательства согласно ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в РФ» от 14.06.1995 №88-ФЗ.

Операции кредитования субъектов малого предпринимательства проводятся исходя из годовой выручки, ежегодно устанавливаемой Комитетом по предоставлению кредитов и инвестиций Сбербанка России, в том числе не ведущих стандартную бухгалтерскую отчетность или применяющих специальные налоговые режимы в соответствии с НК РФ. На сегодняшний день годовая выручка не должна превышать 50 млн. рублей. Затем кредитный работник проводит предварительный анализ по предоставленному балансу и отчету о прибылях и убытках по методике применяемой Сбербанком России для оценки кредитоспособности заемщика. Методика оценки представлена во 2 главе пункт 3.

Заявление клиента на получение кредита рассматривается кредитующим подразделением совместно с юридическим подразделением и подразделением безопасности не более восьми рабочих дней после получения полного пакета документов.

Копия заявления Заемщика и документы, подтверждающие его правоспособность и правоспособность Поручителя, Гаранта, Залогодателя передаются на рассмотрение юридическому подразделению. Юридическое подразделение должно в течении трех рабочих дней после получения документов проверить полномочия руководителей Заемщика, имеющих право подписи финансовых документов, Поручителя, Гаранта, Залогодателя и в соответствии с ними дать кредитующему подразделению письменное заключение о правоспособности Заемщика (Приложение 9) и при необходимости – рекомендации по оформлению кредитных документов.

Подразделению безопасности передается на рассмотрение копия заявления Заемщика и копии анкет Заемщика, Поручителя, Гаранта, Залогодателя. Подразделение безопасности в течении трех рабочих дней должно представить кредитующему подразделению письменное заключение о наличии либо отсутствии негативной информации относительно деятельности и деловой репутации Заемщика, Поручителя, Гаранта, Залогодателя и их руководителей (Приложение 10).

Кредитный работник обобщает и анализирует представленные материалы и готовит предварительное заключение к заседанию Кредитного Комитета Банка о возможности предоставления кредита для чего:

1) При рассмотрении кредитной заявки Заемщика, не ведущего стандартную бухгалтерскую отчетность:

- оценивает полноту и достоверность представленных первичных и других финансовых и бухгалтерских документов с обязательным выездом к месту ведения хозяйственной деятельности Заемщика;

Информация по теме:

Анализ показателей достаточности капитала ОАО «Северная Казна»
В рамках комплексного системного анализа финансово-экономических результатов деятельности банка проводится анализ достаточности капитала кредитной организации, направленный на оценку адекватности размера собственных средств (капитала) банка и их прироста темпами развития бизнеса, выявление степени ...

Понятие и особенности ипотечного кредитования
ипотека кредитование залог недвижимость Ипотека – это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости. Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств. При рассм ...

Особенности учета страховых взносов по обязательным видам страхования в организации «Работодатель»
Рассмотрим особенности учета страховых взносов по обязательным видам страхования на примере организации «Работодатель», производящей выплаты физическим лицам и находящейся на общей системе налогообложения, а также изменения, произошедшие вследствие замены единого социального налога на страховые взн ...